很多人在城市打拼时都会遇到租房问题，也当然会有房东出租房屋的情形，如何起草一份相对完善的租房合同呢？       作者分享出来自己曾自用的租房合同（当然，也是自己修改过的中介的模板）供参考，在这里提醒各位，通过中介找的房源并非是必须按照他们的模板。        合同的签订是双方共同意思的表示，一旦有不适合的条款，是可以修改的，不要觉得不好意思或者害怕而不敢提出。        下附模板，仅供参考，觉得合适就拿走用，如果受益，也欢迎动动小手点个关注，点个赞，不合适的请绕道！       

                      房屋租赁合同

      甲方（出租方）：        ，身份证号：    ，联系电话：    （甲方提供购房合同/房产证、身份证供乙方核实）；

      乙方（承租方）：        ，身份证号：    ，联系电话：    （后附身份证复印件）

      甲乙双方就乙方租赁甲方房屋相关事宜经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：房屋地址：郑州市××。

第二条：承租方租赁房屋用途为：居住，不得用于违法活动。如改变用途，须经甲方同意。

第三条：租期：从20××年××月××日至20××年××月××日止。本合同租赁期满前一个月内，双方如需续租，另行签订租赁合同，甲方承诺××年内不变动租赁价格，××年后根据市场价格重新商议。

第四条：租金为每月人民币××元（大写：××元），双方约定租金交付方式为押一付三，一次性交纳三个月租金即××元。

双方约定：签订合同之日乙方向甲方交纳押金，押金数额为一个月房租即××元。

在本合同签订当日，乙方在交付押金及第一次的租金后，甲方将房屋的使用权交付给乙方，乙方有权自行更改房屋密码。

第五条：承租期内乙方承担房屋的水、电、燃气、暖气费、物业费以及政府部门捆绑在水电费上收取的相关费用（如垃圾费、排污费等），若租用房屋非欠费原因停水、停电、停气超15日，乙方有权单方面解除租赁合同，且不视为违约，同时，双方正常结算房屋租金。

由乙方原因导致房屋内外部设施和物品损毁，包括房内外防水、门窗、水电、空调、电视、灯饰等的维修费由乙方负责或折价赔偿，如非乙方人为损坏，需由甲方维修或者更换，恢复正常所需时间不得超过7天。

乙方申请安装的电话、宽带、有线电视等费用，乙方自行承担。水龙头等易耗物品损毁后，乙方更换。

第六条：乙方可对房屋进行简单装饰，装修过程中不得改变房屋原貌和改变主要结构（包括墙体、厕所、水电管网、天花等）。乙方确保施工安全，施工期间和施工后出现任何与装修有关的事情与甲方无关。如果因为乙方的装修导致房屋出现问题，乙方要进行修复和赔偿损失。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同收回房屋，并由乙方赔偿损失。

乙方在租赁期间的装修及修缮由乙方自行负责。如乙方不再租赁后，乙方不得拆毁破坏已装修固定的设施及房屋构架。

第七条：甲方有权监督乙方正确使用房屋，在乙方有以下行为时，甲方有权提前终止合同强行收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

乙方利用房屋进行违规及违章经营和非法活动或损害甲方利益的；

拖欠租金或水电费、燃气费超过15天的。

第八条：若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同，应提前30天通知对方。

   （1）若乙方在合同期内提前退租，需提前30日通知甲方，届时，双方进行结算，甲方不得因此扣除乙方押金和房租，若乙方未提前30日内通知甲方退租，甲方可扣除乙方的押金，房租按照使用天数正常结算。

   （2）若甲方提前收回房屋，需提前30日通知乙方，届时，双方进行结算，若甲方未提前30日通知乙方，则除双方正常结算外，甲方需赔偿乙方一个月的押金作为违约金。

第九条：合同解除或终止后乙方应在 5 天内清场退出。逾期不清场退出，甲方可强行收回房屋，并可将乙方存放在房屋的物品视为废弃物（垃圾）予以扫除或销毁，其后果由乙方承担，乙方还需要赔偿甲方的清场费。

乙方退租打扫干净房屋后，与甲方进行交接结算后，甲方在交接完成后的当日退回乙方押金（无息）。

第十条：乙方在租赁期间内的人身和财产安全由乙方自行负责。在租赁期间内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关；包括但不限于高空抛物，水电、燃气等使用不当，在房屋内摔倒，给乙方及同住人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任。

第十一条：本协议经双方协商签字后立即生效，如有未尽事宜，双方协商，协商不成，任何一方均可在本租赁房屋所在地的法院起诉。

第十二条：本合同双方签字后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

后附约定：

在租赁期内，在乙方正常交租金及相关费用的前提下，甲方不得擅自进入房间，若需看房，需提前跟乙方联系。

房屋附属家具家电:

1.房屋配套物品：××张床（××个床垫），××套衣柜，××台空调，××套晾衣架，××台燃气热水器，××套餐桌含××把椅子，××套烟机灶具，××台洗衣机；客厅沙发××个，茶几××个，电视柜××台，冰箱××台。

2.甲方承诺所购买电器都有售后，非人为原因，甲方与厂家共同处理；乙方承诺正确合理使用甲方提供物品，如有人为原因损坏，自费维修或者更换。

3.补充（水、电、燃气、物业费等原始数据）： 水       电      燃气                          物业费                 。

甲方签字：_____________________     乙方签字：_____________________

联系方式：                                    联系方式：              

日期：                                            日期：

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